23 марта Арбитражный суд Орловской области признал незаконным отказ регионального управления градостроительства, архитектуры и землеустройства в выдаче предпринимателю Александру Николаеву разрешения на строительство офисного центра с подземной автостоянкой на улице Полесская, 6 в Орле.

- Теперь на обжалование этого решения у управления имеется один месяц, - уточняет адвокат бизнесмена Марина Алиева.

Областное управление отказало бизнесмену в выдаче разрешения на строительство еще в августе 2015 года. А в целом, история эта длится с 2013 года.

Тогда администрация Орла обратилась в Арбитражный суд Орловской области с иском, в котором просила суд обязать застройщика – предпринимателя Александра Николаева – привести параметры здания в соответствие с проектной документацией и разрешением на строительство.  Затем исковые требования были изменены и городские влласти просили суд признать постройку самовольной и обязать застройщика ее снести.  

22 апреля 2014 года суд обязал Александра Николаева полностью снести новостройку. Предприниматель обжаловал это решение и выиграл. 

Одновременно с иском города о сносе объекта предприниматель подал встречный иск о признании за ним право собственности на самовольно возведенный объект на ул. Полесской, д.6. Суд это право за ним признал.

Чтобы закончить строительство (к этому моменту центр был готов почти наполовину), Александр Николаев обратился в управление градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области с заявлением о выдаче разрешения на строительство.

Письмом №92/1132 от 31 августа 2015 года чиновники ему отказали. Застройщик многострадального здания в октябре 2015 года обратился в Арбитражный суд Орловской области с иском, в котором просил суд признать отказ незаконным и обязать областных чиновников выдать разрешение на строительство.

Надо сказать, что тогда орловский арбитраж ему отказал. Это решение поддержала и апелляционная инстанция. Но кассация отменила решения двух нижестоящих судов и удовлетворила иск орловского бизнесмена в полном объеме.

Областное управление обжаловало это постановление в Верховном суде РФ, который отменил все предыдущие решения и вернул дело на повторное  рассмотрение в Арбитражный суд Орловской области.

И уже когда дело рассматривалось в орловском арбитраже, 10 февраля 2017 года управление в добровольном порядке выдало Александру Николаеву разрешение на строительство. А 23 марта арбитражный суд Орловской области признал  незаконным отказ в выдаче разрешения на строительство офисного центра.

На это потребовалось два года.