С 1 января в России начал действовать закон, защищающий права добросовестных приобретателей жилья от мошенников.

Как разъяснили в региональном Росреестре, закон запрещает изымать у добросовестного приобретателя жильё.

В ведомстве отметили, что нередки случаи, что покупатель приобретает жилье по всем правилам, вносит оплату, а затем ему приходит повестка об истребовании имущества из незаконного владения, гражданина просят явиться в суд. Выясняется, что у дома или квартиры есть законный владелец, который не знал о сделке и хочет вернуть имущество. Согласно Гражданскому кодексу, если квартира была продана незаконно, собственник может через суд вернуть свое имущество. При этом добросовестный приобретатель может потерять жилье. 

Теперь покупатель недвижимости, полагавшийся на данные ЕГРН, будет признаваться добросовестным, до тех пор, пока в судебном порядке не будет доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.

Суд будет отказывать в истребовании в собственность государства жилого помещения у добросовестного покупателя, если после выбытия этой недвижимости из владения публичного собственника прошло три года с момента государственной регистрации прав на неё.


МЫ ВКОНТАКТЕ