Кадастровая стоимость земельных участков под объектами промышленности, энергетики, транспорта, земель обороны, безопасности и земель иного спецназначения вырастет в Орловской области в среднем на 51%.
Удельный показатель кадастровой стоимости по этой категории земель составит 141 рубль за квадратный метр (было 93 рубля).
Таковы предварительные итоги проводимой областными властями государственной оценки недвижимости.
Всего под эту категорию «производственная деятельность» подпадает 22 841 земельный участок.
Резкий рост власти объясняют «многократно заниженными показателями действующей кадастровой оценки по целому ряду объектов».
После обнародования предварительных итогов кадастровой оценки промышленных земель последовала бурная негодующая реакция представителей отраслей, которые работают на таких землях. Крупные и средние компании начали подавать свои замечания в областное правительство.
Власти отреагировали и провели «дополнительный анализ». После него по основным городам Орловской области сложилась такая (предварительная) картина.
Город Орел – 852 рубля за квадратный метр.
Ливны – 438 рублей за квадратный метр.
Мценск – 451 рубль за квадратный метр.
Как сообщают представители промышленного сектора, консультации и переговоры с областными властями продолжаются.
Постановление Правительства Орловской области о проведении в 2019 году новой госоценки недвижимости было подписано губернатором региона Андреем Клычковым 18 июля прошлого года.
Кадастровая стоимость используется при расчете земельного и имущественного налогов. Если возрастает налоговая база – в данном случае кадастровая стоимость земельных участков, объектов капитального строительства, то увеличивается и сумма налога, которую владелец недвижимости должен заплатить в бюджет.