Регистрация общего имущества в СНТ может стать проще: Росреестр предлагает автоматический порядок.
В 2026 году продолжает действовать упрощённый порядок регистрации недвижимости («дачная амнистия»), продлённый до 1 марта 2031 года.
За почти 20 лет действия программы орловцы зарегистрировали в упрощённом порядке права более чем на 64 тысячи объектов: 35,3 тыс. земельных участков, 17,4 тыс. жилых домов и 11,3 тыс. садовых домиков, сообщили в Управлении Росреестра по Орловской области.
С ноября 2024 года в таком же порядке можно оформить и хозяйственные постройки (бани, сараи, погреба, колодцы), технический учёт которых проведён до 1 января 2013 года. Однако остаётся сложной процедура регистрации права общей долевой собственности на имущество общего пользования СНТ — инженерные коммуникации, контейнерные площадки, земли общего пользования. Сейчас для этого нужно провести общее собрание членов товарищества, рассчитать доли каждого собственника и только после этого подавать документы в Росреестр. Процесс требует значительного времени.
Росреестр предлагает упростить эту процедуру. «Предполагается, что право собственности на общее имущество СНТ будет возникать у садоводов автоматически в силу закона, сразу после постановки объектов на кадастровый учёт — по аналогии с общим имуществом в многоквартирных домах», — поясняет и. о. руководителя орловского Управления Росреестра Элина Козлова.
Председатель правления СНТ «Виктория» Андрей Воропаев отмечает, что упрощение избавит от необходимости получать дополнительные согласования и разрешения, например, при подключении товарищества к ресурсоснабжающим сетям, а также сократит время и затраты. При этом передать общее имущество третьим лицам без согласия всех членов СНТ будет невозможно.
Напомним, что после 1 марта 2031 года граждане, не воспользовавшиеся дачной амнистией, утратят возможность оформить свои права в упрощённом порядке. Им придётся либо собирать полный пакет документов по стандартной процедуре, либо обращаться в суд.