На минувшей неделе состоялось первое заседание Совета по ЖКХ при губернаторе Орловской области. Председателем Совета является зампред правительства Орловской области по строительству, топливно-энергетическому комплексу, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и дорожному хозяйству Александр Ремига.

Он открыл заседание призывом регулярно обсуждать на Совете самые злободневные проблемы ЖКХ с участием организаций ЖКХ, жителей, депутатов и чиновников.

Проблему улучшения качества теплоснабжения жителей Орла затронул в своем выступлении заместитель гендиректора ЗАО «Первая городская управляющая компания» Александр Фрайда. 

- Схема теплоснабжения  Орла формировалась в то время, когда еще не было на карте целых микрорайонов, а в центре Орла были только двух – пятиэтажные дома. Система была рассчитана для обогрева определенного количества квартир. Сейчас ситуация другая – введены в строй десятки тысяч квадратных метров жилья. Поэтому не удивительно, что параметров теплоснабжения для качественного оказания услуги по отоплению жилых домов недостаточно. Жилищные и теплоснабжающие организация предпринимали меры по улучшению ситуации – например, в некоторых домах установлены насосы, повышающие давление теплоносителя. Это приводит к еще большей разбалансировке системы теплоснабжения, так как к другим домам теплоносителя приходит меньше. В домах, которые расположены ближе к основной магистрали – часто фиксируем «перетоп», чем дальше по ветке отопления многоквартирный дом, тем меньше доходит до него тепла. Выход в такой ситуации – регулировка, настройка системы подачи тепла. Еще больший эффект дает установка в многоквартирных домах индивидуальных тепловых пунктов (ИТП). Такой пункт регулирует подачу теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха, сказал он.  

В домах, обслуживаемых компаниями ЗАО «ПГУК» установлено 75 ИТП, из них 61 в рамках федеральной программы капремонта, и 9 в рамках энергосервисного контракта. Энергосервисный контракт позволяет установить оборудование за счет энергосервисной компании. Затем жители в течении 3-5 лет оплачивая тепло по нормативу позволяют фирме вернуть деньги затраченные на ИТП. После окончания срока действия энергосервисного договора, ИТП становится общедомовым имуществом и жители начинают оплачивать фактическое потребление ресурса. Мы постоянно анализируем работу установленных в домах тепловых пунктах. И видим, что теплопотребление в домах, где они установлены значительно снижается, особенно в теплые зимы. Экономия доходит до 15 %. И это выгодно всем. После завершения энергосервисного контракта можно заключить еще один – на утепление крыши и замену окон, например. Ведь известно, что там происходят  основные теплопотери. Тогда потребление теплоресурса можно снизить еще.