Орловские строители подготовят предложения мэру города по изменению процента застройки.
9 декабря состоялся круглый стол «О развитии застроенных территорий в Орле и внесении изменений в правила землепользования и застройки», где речь шла об изменении максимального процента застройки.
Из истории вопроса: в 2008 году городской совет народных депутатов утвердил правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Орла. Документ содержит понятие «процент застройки земельного участка». Это отношение застройки здания к площади земельного участка. Процент зависит от количества этажей здания. Например для пятиэтажек процент застройки составляет 27, шестнадцатиэтажный дом может занимать 13% от площади земельного участка.
Два года назад был проектировщики и строители инициировали процесс по изменению этого процента. Они доказывали, что утвержденные цифры являются слишком жесткими и затрудняют застройку Орла, особенно в центре.
В 2014 году администрация Орла провела публичные слушания, на которых было предложено допустить строительство многоквартирных жилых домов до 18 этажей не превышая коэффициент 27% - с соблюдением требований по благоустройству прилегающей территории.
Вопрос был рассмотрен на заседании профильного комитета горсовета прошлого созыва. Но дальше дело не пошло.
К теме решили вернуться. Руководители строительных и проектных организаций сошлись во мнении, что коэффициент застройки все-таки надо менять. Но подходить к этому дифференцированно - с учетом количества этажей.
Мэр Орла Василий Новиков попросил строительные компании и проектные организации в десятидневный срок подготовить и направить предложения по изменению процента.