В ноябре этого года Государственная Дума РФ приняла в Налоговый кодекс поправки, которые освобождают семьи с детьми от обязанности платить налог на доходы физлиц (НДФЛ) после продажи квартиры.
Какие условия прописаны в федеральном законодательстве по этому вопросу, нам пояснил Уполномоченный по правам ребенка в Орловской области Константин Домогатский.
На освобождение от НДФЛ после продажи квартиры могут рассчитывать семьи, в которых не менее двух детей в возрасте до 18 лет или до 24 лет (во втором случае они должны быть студентами очной формы обучения и проживать с родителями).
Чтобы «вписаться» в условия закона об освобождении от НДФЛ, семья должна приобрести новую квартиру либо в течение того же года, когда была продана старая, либо до 30 апреля следующего года. При этом просто заключить договор с продавцом недостаточно. Необходимо именно завершить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимость или полностью оплатить долю (если речь идет о договорах долевого участия или жилищно-строительных кооперативах).
Все перечисленные выше условия должны быть соблюдены одновременно.
Кроме того, обращает внимание Константин Домогатский, вместе с принятием законопроекта исчезли и требования по минимальному сроку владения продаваемой квартирой, после истечения которого платить НДФЛ с ее продажи не требовалось. Раньше это было - пять лет или три года (при особых условиях). Теперь для освобождения семей с детьми от НДФЛ сроки владения квартирой учитываться не будут.
- Как правило, сумма налога является значительной. И именно ее и не хватает для того, чтобы семья при рождении последующих детей смогла быстрее купить новое жилье. Такая мера - это возможность поддержать семью с детьми. Это дополнительный стимул к созданию комфортных условий проживания, - отмечает Константин Домогатский.