В жизни каждого человека наступает момент, когда хочется что-то кардинально поменять.
Но одному достаточно сменить гардероб, другому необходимо найти новое занятие. А для кого-то «идеей фикс» становится обмен квартир.
Планируем со знанием дела
Для эффективного проведения операций с недвижимостью одного желания мало: как справедливо считают эксперты риэлторского агентства ИНКОМ-Недвижимость, для достижения хорошего результата необходима помощь специалистов.
Рынок недвижимости, в особенности, в кризисные периоды, не всегда благосклонен к тем, кто решился на проведение обмена. Ведь, как правило, его участникам хочется не просто сменить старое – обычно вторичное жилье, но сделать это с максимальной выгодой для себя. В настоящее время цены на квартиры в Москве относительно стабильны. Но не всем ясно – хорошо это или плохо, имеет ли смысл прямо сейчас заниматься проведением сложных операций с недвижимостью или же лучше повременить, и что делать, чтобы не прогадать.
Начинаем сегодня!
Откладывать проведение обмена квартир до лучших времен нецелесообразно: вопрос нужно решать, когда в этом есть необходимость, а выгодным обмен будет при соблюдении нескольких условий. Это взвешенный подход, тщательная подготовка и, конечно, наличие специальных знаний и опыта. И тогда время будет работать на вас, как это происходит с клиентами надежных агентств недвижимости, в том числе и нашими.
К нам обратились мама с взрослой дочерью – они проживали в старой, требующей ремонта 3-комнатной квартире в Москве, в СВАО, хотели обменять ее на 2-комнатную квартиру в Подмосковье - в новом доме. Это бы позволило решить целый ряд проблем, в частности, снизить коммунальные платежи и избавиться от необходимости делать ремонт. Были сомнения: начинать ли обмен немедленно или ждать роста цен.
Считаем и претворяем в жизнь
Изучив базу недвижимости, мы провели анализ текущего состояния рынка в данном районе. Это позволило выработать оптимальную стратегию проведения обмена. Дальнейшее было делом техники: для нас это стандартные риэлторские услуги.
Для наших клиенток подобрали три варианта альтернативной площади. Два из них не прошли проверку нашей юридической службы. К сожалению, в истории вторичного жилья нередко обнаруживаются «темные пятна». У одной жилплощади были нарушения при оформлении наследства, в другой были выявлены зарегистрированные, но безвестно отсутствующие лица.
Зато третий объект был безупречен, его признали пригодным для покупки. Таким образом наши клиентки смогли недорого купить квартиру - новую и в отличном состоянии, в современном доме серии П-44Т. Это не все, они также получили солидную доплату. Добавлю, что вся операция заняла немногим более месяца, и никакого ожидания не потребовалось. Так что время всегда работает на наших клиентов.
При подготовке материала использована информация, предоставленная экспертами агентства недвижимости ИНКОМ-Недвижимость.