В 1 квартале 2016 года – орловскими судами первой инстанции рассмотрено 35 дел об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Для сравнения: за весь 2015 год таких дел было 13. Об этом сообщил на пресс-конференции 1 апреля заместитель председателя Орловского областного суда Сергей Кузьмичев. В 42 случаях иски удовлетворены, по двум делам суд в удовлетворении отказано, в по одному делу производство прекращено, 3 иска находятся в производстве.
В 95,2% случаях заявленные исковые требования признаются судом обоснованными. Размер рыночной стоимости объектов недвижимости, принадлежащий истцам, в несколько раз меньше размера кадастровой стоимости того же объекта недвижимости.
Сергей Кузьмичев привел примеры. В своем заявлении истец указала, что уполномоченный орган установил кадастровую стоимость арендуемого ей земельного участка в размере 11 300 963 руб., что значительно превышает рыночную стоимость данного земельного участка, которая определена в размере 981 536 руб. То есть, кадастровая стоимость данного земельного участка была завышена более чем в 10 раз.
Права заявителя были нарушены. Она, как арендатор земельного участка, была обязана ежемесячно платить арендную плату, которая рассчитывается из рыночной стоимости земельного участка.
В другом случае размер рыночной стоимости арендуемого земельного участка был меньше размера кадастровой стоимости, утвержденного уполномоченным органом на 9 304 227 рублей.
