С 1 марта 2025 года в России (включая Орловскую область) действует принцип «построил — оформи».

Согласно новому закону, эксплуатировать недвижимость, подключать к ней коммуникации, продавать или сдавать в аренду можно только после внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Без этой процедуры объект юридически не существует, а владелец не защищен государством.

Как сообщили в Управлении Росреестра по Орловской области, с начала года орловцы поставили на учет 964 частных дома общей площадью более 111 тысяч квадратных метров. Лидером по индивидуальному строительству стал Орловский муниципальный округ (458 домов — почти половина от всего объема в регионе). На втором месте находится Орел (143 дома), замыкает тройку Мценский район (37 домов).

Кроме того, за восемь месяцев текущего года в областном центре ввели в эксплуатацию три новые многоэтажки, рассчитанные в общей сложности на 636 квартир.

Как пояснили в ведомстве, рроцедура оформления теперь зависит от типа постройки.

• Частные жилые дома: владелец подает уведомление об окончании строительства в администрацию, которая проверяет параметры. Во многих случаях местные власти сами направляют документы в Росреестр. Также продолжает действовать упрощенный порядок по «дачной амнистии».
• Гаражи, бани и хозпостройки: собственники регистрируют их самостоятельно, подав заявление через МФЦ или электронные сервисы.
• Квартиры в новостройках: обязанность по регистрации ложится на застройщика. Он должен направить в Росреестр электронное заявление в течение 30 рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи с дольщиком.
• Объекты, требующие разрешения на строительство: оформляются строго после получения акта о вводе в эксплуатацию.

Фото magnific.com