6 октября на заседании Градостроительного Совета главный архитектор региона Ваагн Веримишян вынес на обсуждение проект строительства девятиэтажного жилого дома за зданием гостиницы «Салют».

На пятачке рядом с городской администрацией площадью 2658 кв. метров может быть построено двухподъездное здание с подземной парковкой (площадь застройки займет 1191 кв. метр). Первый этаж займут торговые помещения, второй — офисы, верхние отдадут под жилье категории люкс.

Впрочем, представляя эскиз, главный архитектор области уточнил, что детали обсуждать нет смысла, поскольку застройщик волен сам сделать проект.
- Здесь мы устанавливаем для инвестора планку, на которую надо ориентироваться — что должно стоять на этом месте, - сказал Ваагн Вермишян.

Архитектор пояснил, что областной департамент по имуществу намерен продать этот участок земли «с максимальной выгодой».  Чтобы сделать пятачок привлекательным для инвестора нужно предложить ему желательный вариант застройки. Так как земля будет стоить дорого, то собственниками помещении могут быть только состоятельные люди.

- Подобные элитные дома будут востребованы в Орле. В городе есть люди которые ездят на машинах от 15 млн рублей. При этом соответствующего предложения по такому жилью люкс-класса на рынке нет, - отметил Ваагн Ваникович.

В процессе обсуждения выяснилось, что по городской планировке участок должен быть застроен. Члены Градостроительного Совета в целом не возражали против застройки. Замечания касались этажности здания (почти все предлагали их сократить). Высказывались опасения, что дом создаст транспортные затруднения. Отдельно обсудили функционал здания.

Начальник управления архитектуры города Олег Минкин предложил обустроить на этом месте Дворец бракосочетаний.

Его поддержал мэр Орла Василий Новиков.
- Поддержу коллегу. Если здесь будет стоять дворец, то это будет хорошо. А пока я против, - сказал глава города.

Ваагн Вермишян поблагодарил членов совета за участие.
- Это было всего-навсего обсуждение проекта, - подчеркнул он. - Сейчас мы никакого решения принимать не можем. Высказывания и пожелания мы вынесем в виде протокола на публичные слушания. Ждем бурных обсуждений.

«Вечерний Орел» позволит себе высказать ряд соображений, не претендующих на истину в последней инстанции.

Во-первых, областной бюджет нуждается в деньгах и их нужно добывать всеми доступными способами. Но спасут ли его деньги от продажи участка? И какую сумму удастся выручить за 20 соток земли, пусть и в самом-самом центре города? Поэтому версия про "максимальную выгоду" бюджета выглядит как-то худосочной.

В-вторых, как вариант напрашивается на этом месте размещение парковки (может быть даже платной — тогда уж совсем получится по-хозяйски — постоянный доход в казну будет обеспечен). Места достаточно, чтобы орловцы и гости города без особых проблем смогли припарковаться в центре города — отсюда есть прямой доступ к улице Ленина, к областной и городской администрациям. С учетом того, что напротив гостиницы «Салют» недавно нарисовали целый остров безопасности, водители поставлены в унизительное положение. Они вынуждены распихивать свои машины по всем углам и закоулкам, затрудняя движение другим.

В социальных сетях идет бурное обсуждение предложенного проекта многоэтажки. В основном, орловцы высказывают негативное отношение к самой идее строительства в самом сердце Орла. Люди - против загромождения сложившегося центра различными объектами. Вот некоторые типичные мнения орловцев.

- С площади Ленина виден Богоявленский собор, этот вид перекроется полностью, знаменитый Плоский дом на Ленинской будет менее эффектно смотреться из-за перекрытого неба. Зачем вообще лепить в историческом центре жилые дома?

-  Кто-то сидел сидел, смотрел смотрел из окон облада на проем между мэрией и салютом, и подумал- а чего то я на работу так далеко езжу? И решил поставить домик. И ничего, что вид закрывает, что место историческое - ему то что, это ж не родной город, всю жизнь тут сидеть никто не собирается. А людишки перетерпят, знают, что если власть чего сильно захочет, то сделает..

- Хорошо бы ещё снести и построить заново Драмтеатр, Салют и горадминистрацию. Они плохо вписываются в ансамбль этого красивого дома. Работы непочатый край. Дерзайте, Ваагн Ваникович! 

 Правда, на последнее шуточное предложение в сети, кто-то осторожно заметил: "Вот вы шутите, а когда снос начнётся - пожалеете!".