Советский райсуд Орла удовлетворил административный иск «Регионального фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к администрации города и городской межведомственной комиссии.
Речь идёт о многоквартирном жилом доме на ул. Гостиная, 3. В марте 2025 года межведомственная комиссия приняла заключение №1592, которым не нашла оснований для признания дома аварийным и подлежащим реконструкции.
Однако директор фонда капремонта Владимир Слизовский настаивал, что акты обследования и заключение Управления государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области от 15 августа 2024 года свидетельствуют об обратном. Проведённая по делу строительно-техническая экспертиза подтвердила: техническое состояние дома оценивается как аварийное.
От себя добавим: Управление государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области не обладает полномочиями по признанию дома аварийным, как бы это не хотелось господину Слизовскому, и суду, который пошел не него на поводу. По закону право на признание дома аварийным принадлежит органу исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления. Исключение составляют жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирные дома, находящиеся в федеральной собственности — в этом случае решение принимает федеральный орган исполнительной власти.
Процесс признания дома аварийным включает создание межведомственной комиссии, которая проводит обследование здания и выносит заключение. В состав комиссии обычно входят специалисты из разных структур: отдела архитектуры, бюро технической инвентаризации (БТИ), пожарного надзора, Роспотребнадзора, МЧС, а также представители администрации и ЖКХ. Комиссия анализирует технические показатели несущих конструкций, их степень износа, изучает строение снаружи и изнутри, проверяет проект и данные об эксплуатации помещений, включая узаконенные перепланировки и капитальные ремонты. На основании проведённого обследования комиссия оформляет заключение, в котором указывает, можно ли признать дом аварийным.
Решение о признании дома аварийным принимается на основании этого заключения. Оно оформляется в виде документа в трёх экземплярах с указанием оснований принятия решения. Решение принимается большинством голосов членов комиссии. Почему суд признал законное право муниципалитета и комиссии незаконным, а документы управления жилинспекции, которая по закону не вправе решать вопросы аварийности дома, законными? Честно сказать, нам это непонятно.
Но так или иначе, Советский райсуд признал заключение межведомственной комиссии незаконным и обязал администрацию города Орла повторно рассмотреть вопрос о признании дома на Гостиной, 3 аварийным.
Решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано. Подробнее об этом доме мы писали много раз ранее.
Фото "Вечерний Орел"
