В 2025 году в Орловской области суды рассмотрели два иска по оспариванию совершенной сделки купли-продажи жилой недвижимости, проведенные якобы под давлением мошенников.

Об этом сообщила сегодня на пресс-конференции в Орловском областном суде заместитель председателя суда Марина Угланова. Один иск был удовлетворен, по второму – истец получил отказ. 

Рассматривая иск, по которому в итоге было отказано, суд пришёл к выводу, что сделка купли-продажи была совершена в полном соответствии с законом, продавец в этот момент находился «в здравом уме и светлой памяти» и продавал свою недвижимость осознанно и целенаправленно. При этом покупатель ни одного противоправного действия не совершил и вел себя добросовестно. С чем, кстати, продавец жилья в судебном заседании и не спорил. Итог – отказ в удовлетворении иска, который прежний владелец квартиры (истец) в апелляции оспаривать не стал, рассказала Марина Угланова.

В ходе рассмотрения иска, который в итоге был удовлетворен, судом была назначена судебная психиатрическая экспертиза, которая показала, что продавец квартиры в момент совершения сделки был «не в себе» и не совсем отдавал отчет своим действиям. Суд признал эту сделку купли-продажи жилья недействительной. Средства, оплаченные покупателем за недвижимость, были ему полностью возращены.

- Так что говорить в этом случае об «эффекте Долиной» нельзя, так как деньги были возращены покупателю в полном объеме, - отметила Марина Угланова.

Фото Екатерина Глазкова