В Орле суды – сначала первой инстанции, а затем и областной – обязали собственника квартиры обеспечить доступ в квартиру для ремонта общедомовой вентиляции.

Иск подала управляющая компания «ЖЭУ №1».

В сентябре 2021 года в УК обратилась подрядная организация «Вентиляционная газовая служба», которая сообщила, что в одном из подъездов дома не работают вентиляционные каналы. И проблема в том, что кто-то перекрыл каналы и этот «кто-то» известен – это жилец одной из квартир. Однако все обращения к собственнику по поводу проведения ремонта общедомового имущества, которым, как известно, является вентиляция, оказались безрезультатны. Владелец квартиры попросту игнорировал все сигналы от коммунальщиков.

Суд он проигнорировать не смог. В судебном заседании выяснилось, что вентиляцию всему подъезду этот умелец перекрыл, соорудив декоративный потолок и декоративный короб.

Суд, исходя из того, что вентиляционные каналы являются общей собственностью всех жильцов дома, а поведение владельца квартиры нарушает Жилищный  кодекс РФ, вынес решение об обязании обеспечить доступ в квартиру для проведения ремонта. Собственник это решение оспорил в областном суде. Однако суд апелляционной инстанции жалобу оставил без удовлетворения, а решение суда первой инстанции – без изменения.